王健林卖掉了万达总部？三里屯太古里瑜舍酒店转型“创新零售空间”；宁波阪急百货易主 赢商周报

  4月9日，北京市商务局发布《关于申报2024年北京市县域商业体系建设项目的通知》，单个项目最高补助金额不超过1000万元。

  《通知》列出五大支持方向——补齐县域商业基础设施短板、完善县乡村三级物流配送体系、改善优化县域消费渠道、增强农村产品上行动能、提高生活服务供给质量，包括支持建设改造一批乡镇级商贸中心、大中型超市、集贸市场等；支持连锁商贸流通企业、电子商务平台下沉农村，拓展消费新业态新场景......

  近日，《沙坪坝区培育建设国际消费中心城市推进商文旅体融合发展示范城市试点实施方案(2024—2026年)》正式印发，实施提质四个核心消费地标、打造四大消费场景、培育四大消费品牌、优化四个消费环境等4个方面的16项主要任务。

  其中，提质四个核心消费地标包括提质打造三峡广场商圈青年特色消费目的地、加速蝶变磁器口夜间消费新磁场引领地、优化提升重庆文旅城商旅文会消费聚集区、提速建设国际物流城新业态消费生态圈。

  打造四大消费场景即打造临江消费新经济集聚区、打造西部内陆口岸经济发展新高地、推动农旅文深层次地融合、建设重庆西站高铁商务旅游集散地。培育四大消费品牌则是丰富8种夜间生活业态、培育一批“渝货精品、开展一批品牌赛事、打造特色消费节庆品牌。

  4月8日，浙江省发展改革委发布《2024年省促进消费十件实事》，包括促进家居升级消费、推广绿色消费、深化数字消费、激发乡村消费活力、丰富文旅消费场景、提升入境消费便利等。

  其中提及，鼓励商业综合体开辟“线上+线下”融合联动新业态，打造即时零售、虚拟购物等消费新场景，累计培育省级及以上智慧商店20家、省级示范智慧商圈20个，改造历史背景和文化街区10个；同时，还将举办省级以上“味美浙江”系列活动100场以上，建成省级夜间文化和旅游消费聚集区10个；全年发放电影消费券1000万元。此外，还将新增10家以上离境退税商店。

  4月8日，太古地产在公众号宣布，北京三里屯太古里启动新的资产提升计划，将瑜舍酒店转变为创新零售空间，以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。太古地产表示，该新计划是集团长期持有三里屯太古里，并一直在优化项目的基础设施、升级其零售体验的又一重大投资。

  瑜舍酒店由日本著名建筑设计师隈研吾构思打造，于2008年8月开业，楼高6层，将于今年6月30日正式对外关闭。

  据媒体报道，三亚国际免税城三期项目已确定为太古里，项目名具体是“三亚太古里”，还是“海棠湾太古里”有待确定。

  三亚国际免税城三期由太古地产和中国中免合作打造，项目总投资达到70亿元，总占地面积约为20.75万㎡，总建筑面积约为26.63万㎡，计划2024年年底完成整体的结构工程，将分两期开业，首批次将于2025年年底竣工。

  4月9日，申亚集团与DFS迪斐世集团成功签约，将联手打造三亚首个世界级奢侈品零售休闲娱乐胜地——DFS迪斐世亚龙湾项目，整体规模19万㎡，计划引入超1000个国际大品牌，打造成为集奢侈品购物、世界级酒店、高档餐饮和娱乐为一体的零售休闲娱乐胜地，计划2026年前建成，运营目标为年营业额超100亿。

  据悉，申亚集团与DFS迪斐世集团签约后，双方将依托亚龙湾壹号小镇·奥特莱斯做改造升级，打造集奢侈品购物、世界级酒店、高端餐饮和娱乐为一体的零售休闲文化娱乐胜地。

  日前，上海南京路商圈部分重点商业体公布转型升级方案，加速客群年轻化。世纪广场北侧5栋商业体将以“百变取景框”为设计理念，结合南京路的历史沉淀、广场的全新梦幻体验、商业街的时代特性，打造都市“引力场”，目前已引进哈根达斯全球概念创新店、大陆首家“变形金刚之方舟”主题餐厅等首店旗舰店。

  新世界大丸百货今年将启动商场六、七层及屋顶的改造升级项目，以“皇冠”为灵感，将之打造为“外滩之眼”，规划建设核心绿动、文化艺廊、互动空间、野趣花园、品牌秀场和天空之镜等区域。

  杭州大悦城将在B1层打造全新空间“ZAI场”，下沉式水秀广场将变身开放式中央公园。该空间面积达2.2万㎡，将融入本土街巷里弄文化，打造东直街、西岸里、橙南巷三条特色街道，并规划“灵感爬梯”、“ZAI野”、“大橙小集”、“花园里”、“贰肆仓库”等多个特色场景空间。

  全新升级后的中央广场将引入特色主题餐酒吧、咖啡轻餐、网红中式茶饮等，结合街头音乐、主题推广活动，打造休闲松弛餐饮场景和夜间消费。其中，西南区域将拥有庭院式野趣空间ZAI野，引入萌宠、咖啡、花房、户外生活等各类店铺；东区计划围绕潮玩、松弛业态，聚合滑板、骑行、音乐、路亚等生活方式；南区“花园里”将引入汇集买手店、家居、文创、二手循环、艺术商店等凸显青年生活文化的特色店铺和潮流零售。

  近日，爱琴海集团与兰考城投成功签约，双方将携手打造兰考爱琴海购物中心，该项目位于开封市兰考县文体路与中山北街交叉口西南角，商业建筑面积5.5万㎡。至此，爱琴海集团西北区域资管运营业务已发展至4省11城，筹备期与在营期购物中心共计14座。

  近日，浙江海宁钱塘冰雪世界项目开工建设，项目总投资达12亿元，总建筑面积18.8万㎡，规划室内滑雪场、冰场和水运动中心三大板块，建设室内滑雪场、冰场和水上运动中心等场馆，以及直播基地、商业街等配套设施，将打造国际水准冰雪运动场馆、省级青少年运动营地、新城体育中心、潮流商业街区和创产活力园区。

  近日，苏州恒泰生活广场正式定名为星悦里·夷陵，这也是继星悦里·科技城后，苏州第二座星悦里项目。该项目位于苏州园区葑亭大道北、戈巷街东，建设面积达到11.5万㎡，总投资约8.9亿元，将集商业中心、大型超市、公寓式酒店及公益服务用房等功能于一体，预计今年年底开业。

  阿里资产网站消息显示，宝能位于南京市栖霞区NO.2020G01地块的在建工程房地产项目被挂牌拍卖，起拍价约10.21亿元，项目评估价14.58亿元，将于5月8日10时开拍。被挂牌资产为南京宝能金融中心的C、D、G分区，建筑面积共计38.84万㎡，拟建1、2、3栋塔楼（办公、公寓），（2、4、5栋商业）、（6、7栋商业）及车库。

  宝能金融中心是宝能进入南京的第一个项目，拟建住宅、酒店式公寓、338米办公大楼等，打造为总建面约60万㎡的TOD地标综合体，是燕子矶第一高楼。该项目于2021年5月20日开工建设，2023年南京宝能被查封时，该项目被曝出已停工一年多。

  4月12日，碧桂园文商旅集团签约西安城市立方项目，将“碧乐城”产品线首次引入陕西市场。

  西安城市立方项目位于西安市雁塔区南三环电视塔以西的繁华地段，商业总体量14万平方米。碧桂园文商旅将结合西安的地域文化和商圈特性，将项目重新定位，整体焕新，升级成为西安M³碧乐城。在空间重塑方面，融合“一带一路”丝路风情创意与设计，将文化、建筑艺术融入内部空间设计，并打造空中足球场。业态方面引入万国击剑、绿树电竞、华普足球青训营、中惒围棋、M³电影博物馆等体育文化类业态。

  据上海证券交易所信息公开披露显示，“中信证券-国君-上海万象城二期资产支持专项计划”项目已更新状态为“已反馈”，债券发行人为华润置地控股有限公司和上海地铁资产投资管理有限公司，拟发行的总额定为60亿元，债券品种被确定为资产支持证券（ABS），由中信证券担任承销商。

  4月10日晚间，据深交所官网披露，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金公众发售部分提前结束募集。

  中金印力消费REIT原定的公众投资者募集期为2024年4月8日至2024年4月12日。截至2024年4月10日，中金印力消费REIT公众投资者累计有效认购份额数量已超过本次公众投资者的初始募集份额数量。

  4月9日，北京万达广场所隶属的公司——北京万达广场实业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），持股99.99％，为控制股权的人；坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股0.01％；同时，多名主要人员也发生变更。

  北京万达广场实业有限公司是万达集团在北京的核心资产，据悉该公司持有北京万达广场B座和C座资产，但位于北京的十余座万达广场是否被整体交易出去、万达商管是否将这些资产划到北京万达广场旗下目前尚不清楚。

  而北京万达广场位于建国路93号，紧邻国贸CBD和央视新址，北京万达广场B座也是万达集团总部所在地。由此外界猜测，王健林这是将万达集团总部卖掉了。

  据外媒报道，大连万达集团的一家关联实体已达成协议，将把游艇制造商圣汐国际（Sunseeker International Ltd.）出售给Lionheart Capital。交易尚待英国监管部门批准，最快将于下个月完成。

  据悉，万达于2013年6月以3.2亿英镑（当时折合4.93亿美元）购入Sunseeker 92%股权，万达曾表示，这是基于中国对高端豪华产品需求指数式上升而作出有关收购。随着圣汐游艇公司出售，万达的海外资产清空。

  4月11日，赢商网获悉，户外运动品牌Salomon萨洛蒙于广州太古汇开出城市首店。同时，萨洛蒙广州二店将落地天环Parc Central。首店位于商场M层，如岩石层次的门头展现了品牌的越野运动基因。店内还设有赛事提示背景墙，以供爱好者参考查阅。同时，“尖货发售”是Salomon萨洛蒙庆祝新门店开业的固定活动，因此开业当天，临近营业时间已有约200人在店外排队。

  2023年财报显示，截至去年12月底，萨洛蒙在大中华区已经开了37家直营门店。

  4月12日，赢商网获悉，日式浓郁豚骨拉面连锁品牌「寸屋拉面」于上海天钥桥路开出中国首店。据了解，门店已于4月8日开启试营业，4月25日将正式开业。

  据悉，门店面积不大，但传统的日式木质装潢以及屋台车的装置，仿佛置身日本关西的拉面店。门店中央的明档厨房，吧台正对忙碌的师傅，板前料理的感觉直接拉满。

  据悉，寸屋拉面与日本乌冬面连锁品牌「丸龟制面」同属日本东利多控股。据日经中文网报道，2023年11月下旬，东利多与位于上海的投资基金组成联营体（JV），以合资公司形式开展业务，以拉面店“ZUNDO-YA”（寸屋拉面）重返中国市场，目标是开设200家以上门店。在中国本土积累经验后，包括讨论重开乌冬面店等在内，在中国建立扩大业务的立足点。

  4月11日，美国户外运动品牌「KEEN」华南首店于在深圳万象天地正式开业。门店延续品牌一贯的原木风格，吊顶上悬挂着各款溯溪鞋形成了独特的艺术装置。

  自去年12月15日在上海开出中国内地首家正式门店后，KEEN在内地不断加速开店。除华南首店外，丹尼斯大卫城官方公众号显示，华中首店也已开业。同时广州天环也已落地KEEN门店围挡。

  4月2日，湖北仙桃，本地知名连锁超市富迪超市破产暴雷。员工在超市前堵路维权。据悉，三月时因不少市民手中还留有富迪超市的购物卡，造成了多轮哄抢。

  2002年12月，富迪公司第一家乡镇超市在仙桃市杨林尾镇建成开业。从2003年开始，富迪走出仙桃，陆续在监利、荆州、洪湖、汉川、潜江、天门等十多个地市县的乡镇开辟经营网点。在2012年达到高峰，拥有超市连锁门店550多家。

  目前富迪超市位于天门岳口、渔薪、张港等镇区的门店几乎全关，位于天门城区钟惺大道的富迪天门总部也是大门紧闭。同时，位于仙桃、潜江、监利、荆州等市的富迪超市也被传纷纷关门。

  据悉，日本官民投资基金COOL JAPAN宣布已与日本百货店运营商H2O RETAILING 集团签署合约，转让“宁波开发”的所有股权，H2O成为宁波阪急最大股东，本次交易将于5月20日完成。

  据了解，“宁波开发”旗下拥有宁波阪急商业，而宁波阪急商业是宁波阪急百货的运营商。2014年，该公司股份分别由H2O持股48%、COOL JAPAN 持股47.6%、阪急阪神HOLDINGS 持股4.4%。此次交易完成后，H2O的持股比例将上升至95.6%，宁波阪急商业将成为 H2O 的孙公司。

  4月8日，步步高发布了重要的公告称，经过一系列评审流程，步步高已确定成都白兔有你文化传播有限公司和中国对外经济贸易信托有限公司为产业投资人。资料显示，成都白兔有你文化传播有限公司专注于美妆、时尚、美食等快消品牌的赋能与孵化，中国对外经济贸易信托有限公司是先正达集团股份有限公司的全资子公司，计划在多个角度与步步高开展合作。

  近日，胖东来帮扶团队在陆续抵达长沙，开始对步步高梅溪新天地超市进行调改工作。据了解，本次帮扶将从员工薪资、上班时间、卖场规划、商品重整、供应链、价格优化、服务提升等各方面系统调整，优先在长沙湘潭两地打造胖东来式卖场样本，为步步高注入长期发展的文化支撑和经营动力。

  据北京商报，4月10日，盒马APP就盒马X黄金会员、X钻石会员相关联的内容进行公开征求意见，其中提到，盒马拟于2024年4月24日恢复X黄金会员、X钻石会员开卡、续费服务，同时，盒马X会员店VIP将升级为盒马X黄金会员。

  公告显示，盒马在此次调整中将免运费门槛统一调整为49元，4月24日起生效，还将对原《盒马X黄金会员/X钻石权益细则》权益进行升级调整。盒马X黄金会员将新增购物返1%优惠金；X黄金会员、X钻石会员提交生日信息，可获得X会员店生日礼。同时，盒马会员将增加“每周一”、“每周四”作为会员日的可选项。

  4月12日，高鑫零售发布盈利预警公告，预期截至2024年3月31日的财年，集团录得亏损净额约16亿元至17亿元（单位：人民币，下同），与上一财年录得的净利润7.8亿元相比，出现显著亏损。

  公告称，预期净亏损主要源于减值损失，包括对负现金流门店及拟关闭门店的使用权资产和固定资产进行减值，以及商誉减值等。若剔除减值损失影响，预期亏损净额约为6亿元至7亿元，主要是业务调整和顾客囤货心态的消失导致笔单价减少，进而影响收入。

  据新京报，近日，据国家企业信用信息公示系统显示，巴奴毛肚火锅创始人杜中兵持股公司退出桃娘下饭小火锅，截至目前，杜中兵及巴奴已完全退出桃娘股东行列。

  桃娘是由巴奴孵化的一人食火锅品牌，截至2022年年底，以直营模式在北京拓展至13家门店，并计划于2023年达到30-40家门店。而事实上，2023年桃娘放开加盟，但门店数量不增反降，从去年下半年起北京连关4家门店。目前，桃娘官方小程序中仅显示20家门店，分别位于北京，郑州、天津等地。至少有8家门店关闭，其中北京接连关闭4家。

  据小红书@星岛粤港通近日消息，四季椰林即将开出香港首店，门店具于旺角新世纪广场4楼，目前已经围挡装修，围板上印有深圳四季椰林标志和「不加1滴水，4个椰子1锅汤」等独有口号，并注明了是品牌的“香港首店”，开业时间待定。

  据官方公众号显示，四季椰林专注布局广东市场，且绝大部分门店位于深圳大本营。在广东之外，四季椰林入驻了2个城市，分别是上海和三亚，各开出了1家门店。

  4月7日，和府捞面在其官方公众号发布详细的加盟方案。和府捞面的单店统包合作费（包括设计、装修、标配设备）为69.8万元；门店推荐面积为80—100平方米；加盟店运营采取托管式的合作模式，回本周期则在12—18月左右；截止2023年12月，超过600家门店分布在全国超过80个城市。

  4月12日，赢商网获悉，精品连锁咖啡品牌「BlueBottleCoffee蓝瓶咖啡」华南首店已于深圳万象天地建立围挡。同时，这也是蓝瓶咖啡进入中国内地市场后，首次开出上海以外地区的首家正式门店。据了解，门店为双层门店，原为国潮品牌ROARINGWILD门店。

  4月12-25日，「BlueBottleCoffee蓝瓶咖啡」的“蓝瓶咖啡车” 在无锡恒隆一层南广场限时营业。官方小程序显示，蓝瓶咖啡目前在内地共开出7家正式门店。据刀法研究所，目前，蓝瓶咖啡上海地区外的门店计划将进驻深圳万象天地、成都太古里和西安万象城。

  据独角兽早知道消息，茶百道将于下周启动香港IPO，从周一开始做管理层路演，中金公司担任独家保荐人，交易规模约3亿美元，目标是本月内挂牌上市。若茶百道能成功上市，将会成为“新茶饮第二股”。

  据独角兽早知道今早消息，外国媒体报道，霸王茶姬最快今年中赴美上市，集资在2亿-3亿美元（折合约15.7亿-23.5亿港元），券商花旗及大摩负责筹备上市事宜。

  据窄门餐眼多个方面数据显示，截至今年4月2日，霸王茶姬在全国现有门店为3826家，覆盖31个省份、278个城市。

  近日，古茗加盟小程序发布加盟费调整通知，宣布首年“0加盟费”政策，及加盟费延期首付，支持分摊三年的规则。据悉，该规则自2024年3月29日起生效。

  4月7日，位于上海中潭路的上海链家·Manner共享门店正式开业。上海链家有关人员对时代周报记者表示，该门店目前由Manner直营，开设共享门店的原因，是链家希望把门店打造为共享空间，Manner也希望借助链家在居民区的核心位置和强大网络，可以更近地服务顾客，加强品牌认知。上述人士还表示，目前该共享门店仅有一家，未来会考虑将该类门店复制到其他门店、地区与城市。

  据每日经济新闻，天眼查法律诉讼信息数据显示，近日，陆正耀、李浣新增一则被执行人信息，执行标的18.9亿余元，执行法院为北京市第四中级人民法院。陆正耀为神州优车、瑞幸咖啡创始人，离开瑞幸咖啡后，其又创立库迪咖啡。

  此次强制执行会对库迪咖啡的现金流或扩张速度产生什么影响？对此，库迪咖啡方面4月7日在接受记者正常采访时表示，“没影响，目前我们一切正常。”

  4月8日，毛戈平化妆品股份有限公司向港交所提交上市申请，中金公司为独家保荐人。

  招股书显示，毛戈平2021年、2022年、2023年，收入分别是15.77亿元、18.29.1亿元、28.86亿元；净利润分别是3.31亿元、3.52亿元、6.64亿元。截至2023年12月31日，毛戈平在全国120多个城市总共运营384个专柜；其中，自营专柜数量为357个，在中国所有国内及国际美妆品牌中排名第二。有必要注意一下的是，此前毛戈平已二次递表上交所未果。

  3月28日，%Arabica在京都东山店对面开设了品牌首家日式食堂，据了解，该店为一家提供“一菜三汤”日本传统早餐的 %Shokudō 。门店共有两层，只设有12个席位，分9:00/10:30/12:00三个时间段提供餐食，就餐需要提前在官网进行预约。

  2023年7月，Dr.Martens在中国就陷入了撤店风波。据多家媒体走访报道，Dr.Martens北京三里屯、来福士、燕莎奥莱等门店已撤，其他门店陆续清仓。不止北京，Dr.Martens在杭州、上海、辽宁、重庆、江苏等多个城市都在促销撤柜。

  4月9日，据彭博社报道，全球知名投资公司黑石集团正在接近完成对法国护肤品公司欧舒丹的收购。欧舒丹是一家国际知名的皮肤护理品牌，以其天然成分和高品质产品赢得了全球消费者的喜爱。此次收购可能会逐步扩大黑石集团在消费品领域的投资版图。然而，具体的收购细节和金额尚未公开。

  近日，西班牙香水美妆巨头Puig正式公开宣布IPO，计划通过首次公开募股筹集至少12.5亿欧元，且随后将进行“更大规模”的二次发行，使筹集的总金额超过25亿欧元。估值方面，银行家对这家企业估值在80亿欧元至100亿欧元之间。值得一提的是，Puig集团2023年业绩增长迅猛，净营收达43亿欧元。

  Puig集团旗下业务大致上可以分为三大板块：时尚与香水、彩妆、护肤品，共囊括17个品牌，其中包含依泉、Charlotte Tilbury彩妆，潘海利根，阿蒂仙之香、Byredo等。

  4月8日，据《日经亚洲》报道，DON DON DONKI母公司日本泛太平洋国际控股（Pan Pacific International Holdings）海外业务下滑，拟于一年内重整日本以外的亚洲业务，包括计划派日本员工至亚洲的门市，以灌输日本DON DON DONKI的管理知识。

  截至去年底止的上半年，日本泛太平洋国际净利润录482亿日圆，按年增加31%。不过，集团总裁Naoki Yoshida曾于2月的业绩会上致歉，并表示集团需要多一点时间来商讨亚洲业务，现时要放慢扩展步伐，建立稳固的管理结构。

  4月10日，Esprit母公司思捷环球发布关于潜在战略合作的公告。思捷环球表示，公司一直与多名有意第三方进行商讨，近期收到一名有意投资者的口头示意，表示其将向公司提交一份无法律约束力的框架谅解备忘录，旨在与公司发展潜在合作伙伴关系（尤其是欧洲业务方面）。

  据悉，有意投资者为拥有良好往绩的国际私募股权集团，其拟协助思捷环球重组欧洲业务，透过其对有关业务的控制，共同探索改善思捷环球欧洲业务的途径。同时，有意投资者有意投资思捷环球，以从后者战略重点市场（包括北美及亚洲市场）的未来增长中获益。

  内容来源：赢商网、北京市商务局、沙坪坝发布、浙江发布、界面新闻、三亚日报、上海黄浦、海宁发布、观点网、时代财经、日经中文网、FBeauty未来迹、斑马消费、北京商报、新京报、时代周报、刀法研究所、独角兽早知道、零售商业财经、红餐网、每日经济新闻、投中网、青眼等。